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html模版 上半年香港新房均價1215萬 花旗：明年初房價或下跌 太貴！上半年香港平均每套房價達1215萬元
資料圖 中新社記者 洪少葵 攝
中新經緯客戶端7月20日電 據英國《金融時報》20日報道，香港開發商在今年上半年銷售瞭創紀錄的170億美元新房，這個全球最昂貴房地產市場的平均新房價格達到180萬美元（約合人民幣1215萬元）。
根據房地產中介中原地產（Centaline）的數據，今年上半年開發商銷售瞭1360億港元（合170億美元）的新物業。這比2016年下半年增加瞭13%，是有記錄以來的最高上半年銷售數據。
在今年上半年期間，人們以1400萬港元的平均價格搶購瞭近1萬套住房。
中原地產分析師Wong Leung-shing表示：“主要銷售的是價格低於1000萬港元的中小型公寓，不過由於存在部分價格高於1億港元的豪宅，平均價格看起來很高。”
彈丸之地香港寸土寸金，且多年來樓市一直波動很大。香港政府承諾要降低房價，或至少是遏制房價的繼續上漲。這意味著要增加住房供應。
根據美國咨詢機構Demographia的數據，香港擁有全球與收入相比最買不起的住房。香港的房價中位數相當於18年的傢庭總收入——假定不需繳稅、也沒有其他生活開支。
Wong Leung-shing表示，香港市民會想要購買新房，是由於開發商提供瞭優先的融資安排。
這與二手房市場形成瞭對比。在二手房市場，提高印花稅和收緊按揭貸款規定等等為房價降溫的政府限制舉措正在產生更大影響。
另一傢房地產集團仲量聯行（JLL）預計，在今年迄今上漲約10%的房價，在2017年下半年將接著再上漲5%。
仲量聯行駐香港研究總監Cathie Chung表示，由於當地的需求和穩定的新項目管道，明年的銷售可能會保持強勁。
但一些分析師警告稱，該市場正處於過熱狀態，投資銀行花旗（Citi）預計，隨著短期需求被新上市房源超過，到明年2月前房價將會下跌10%。（中新經緯APP）
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